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再添重磅嘉賓!寫字樓物業資產運營與管理!2019現代物業發展論壇將走進重慶!

2019現代物業發展論壇旨在通過對標桿物業項目創造性解決思路和方法的分享,聚焦模式的研究和落地戰略服務,聯手海內外業界專業精英和企業高管,啟動與行業發展同步的精典個案,分享思想與智慧的領先成果!

2019現代物業發展論壇起航

再添重磅嘉賓!寫字樓物業資產運營與管理!2019現代物業發展論壇將走進重慶!

作為現代服務業和先進制造業的載體,商業寫字樓承載了巨額的經濟價值,當前中國寫字樓市場已經轉向了依靠后期運營增值的階段。物業與設施運營中如何真正發揮物業管理專業價值?寫字樓物業資產管理、設施管理服務難點及營運趨勢有哪些?如何確保高水準的寫字樓物業及資產管理策略?如何盤活寫字樓物業資源、多元化拓展物業管理盈利模式?如何通過客戶需求找到商務樓宇改造提升的關鍵依據?預防性維護、能源管理、科技的應用如何確保樓宇高效及可持續運營?如何提供軟性服務,以滿足企業客戶的個性化需求,在樓盤品質得以保證的同時進而提升租戶滿意度、出租率和物業持有人的租金收益?在管理軟實力提升寫字樓項目新價值方面,有何獨特的方法?

2019現代物業發展論壇旨在通過對標桿物業項目創造性解決思路和方法的分享,聚焦模式的研究和落地戰略服務,聯手海內外業界專業精英和企業高管,啟動與行業發展同步的精典個案,分享思想與智慧的領先成果!

2019現代物業發展論壇會務組

又是一年現代物業發展論壇,今年都有哪些大咖?

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3分鐘前

本次論壇特別推薦交流項目

由造詣深厚的產業界領軍人物擔綱主題演講

敬請關注

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演講嘉賓:胡裕華

(第一太平戴維斯華西區董事長,成都市樓宇經濟顧問專家)

※ 本次分享通過對資產管理概念的解讀,以及對行業背景和發展現狀的分析,探究資產管理的市場需求和前景預期,讓更多的投資者、開發商、物業服務企業重視資產管理在物業資產增值方面的作用。同時通過運營實踐中幾個典型的案例分析(新華國際——一站式服務解決投資客戶的后顧之憂;國華金融中心——“始于需求、終于滿意”的多種經營拓展;盤古大觀——租戶的素質是資產穩定性的關鍵),印證資產管理從項目價值體現角度和企業發展角度所帶來的紅利,從而讓資產管理對于寫字樓項目的重要程度變得更容易理解。

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演講嘉賓:黃世孟

(臺灣物業管理學會名譽理事長,臺灣衛浴文化協會理事長)

※ 商業物業項目運營與管理過程中,投資者或是投資顧問一般會著重通過細節觀察得出投資項目的優劣,比如通過關注洗手間的清潔程度和體驗,來評判項目的優劣。從微小的管理就容易看出這個項目是不是做得好,洗手間是一個基本的設施,因為客戶在商場和寫字樓里多數都會用到洗手間。中高端商業物業項目如果沒有做好洗手間的規劃設計及管理,將會影響項目整體品牌形象。本演講將從衛生間規劃設計及管理看商業寫字樓物業設施管理差距、高端商業物業及寫字樓物業如何打造舒適的如廁體驗……分享臺灣地區和國際上的一些做法。

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演講嘉賓:劉軍

【FacilityONE(費哲)設施管理咨詢公司創始人,中國設施管理國家標準起草主編】

※中國尊,位于北京商務中心區核心區 Z15 地塊的超高層寫字樓,總建筑面積43.7 萬平方米,建筑總高度 528 米,建筑層數地上108 層、地下 7 層,集超甲級寫字樓、會議、商業等多種配套服務功能于一體,可容納 1.2 萬人辦公,并于 2019 年3 月正式交付使用,是北京最高的地標建筑。費哲按照國際 ISO 關于Facility Management(設施管理)整合People(人員)、Place(場所)和Process(過程)的先進理念,為中國尊打造了具備國際水平的綜合設施管理信息化平臺,將Facility(設施)和Services(服務)通過流程引擎、數據管理和移動互聯技術進行高效的鏈接,從而將中國尊的設施管理功能、效率和前景上升到一個全新的高度。

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演講嘉賓:李風

(上海東湖物業管理有限公司總經理,上海市物業管理行業協會會長)

※ 辦公樓物業管理加持FM(設施管理Facility ?Management),不僅是突破辦公樓物業管理發展瓶頸的破題之策,也是加速中國內地物業管理與國際接軌、促進物業管理國際化發展進程之策。“承攬業主所有非核心業務”之東湖模式,將智慧物聯技術的物聯云數據采集及分析系統接入FM系統,從適應設施管理的整體性、跨領域性和長期性視角出發,銜接和構筑移動互聯和智慧物聯的設施管理全過程、全流程、全生命周期的智慧管控平臺,幫助實現業主核心業務的策略性目標,向著成就“本土具有創新效力的FM方案”努力探索。

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演講嘉賓:王學志

[金馬節能(深圳)科技有限公司總經理,BOMA中國能源專家]

※ 如何通過能源管理提升綜合資產價值,為業主帶來收益?如何利用科技打造運營資產的核心競爭力?能源管理和資產管理的關系是,左手牽手設備設施,右手牽手管理和智能化,能源管理既歸屬于資產管理的范疇,又是支出端資產管理的決定性因素,通過能源升級改造,可提升綜合資產價值。如何打造高效、智慧的能源和資產管理體系,助力企業提升“人力、智力、物理資產”的綜合資產價值提升?本演講項目將結合標桿建筑實踐案例共同探討建立全生命周期的能源管理體系、打造資產持續增值的高價值物業。

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演講嘉賓:姜芳

(索克物業發展股份有限公司董事長,河南省人大代表)

※ 如何通過全產業鏈服務提升寫字樓業主資產收益?作為上市企業,如何在做好資產的租賃等經營業務同時,并制定當地物業管理行業的寫字樓經營管理標準,樹立商業寫字樓物業經營與管理標桿?如何深入挖掘在管項目潛力,深入挖掘客戶需求,不斷完善提升增值服務能力,增強現有項目的收入能力?怎樣在管理模式上從傳統服務到服務智能化信息化的科技研發與系統集成的實踐應用,為解決勞動密集型企業低利潤的行業難題,增強企業抗風險能力?聽索克物業資產投資管理代表性案例分享。

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演講嘉賓:張寧

(泛海物業管理有限公司上海分公司總經理,高級工程師)

※ 以實際案例展示既有建筑如何通過設施改造提升樓宇品質——上海港陸廣場建造于上世紀90年代,建筑面積5萬平米,正式投入使用為1997年,樓齡超過二十年。隨著年代增長,設施設備出現老化,配套設施不能滿足現代管理和客戶需求,泛海物業自2015年接管該大廈,對該大廈設施設備進行了全面檢測、診斷,形成了《港陸廣場設施設備大中修診斷報告》,并告之業主,根據物業費及維修資金情況和改造項目的輕重緩急,逐步開展設施改造,提升了樓宇品質,促進了管理效率及客戶滿意度的提升,有效支撐了業主租賃業務。

其他標桿項目和主創領袖人物正在充分醞釀中,將隨時發布……

(詳情以實際公布議程為準)

項目體驗式研討

國華金融中心

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國華金融中心,由重慶平華置業開發建設,項目位于重慶江北嘴CBD一線濱江區域,緊鄰嘉陵江,對望解放碑,總建筑面積約140816平方米,由兩棟塔樓以及裙樓組成。項目設計由全球排名前十位的伍茲貝格建筑設計師事務所擔綱,項目榮獲國際LEED金級(運行認證)和中國綠色建筑三星認證。重慶首創30M室外垂直綠化,屋頂花園綠化空間為入駐客人提供休閑觀景去處。進口通力品牌電梯保障、門禁管理與智能派梯系統相結合,VAV中央空調系統、全新風智能調控、預置精密機房24H冷卻水系統,三重應急電源保障,單元內集成式吊頂及LED燈具,空調風口隱藏設計,15厘米OA架空地板方便入住客戶二次裝修線路安裝。

大廈由第一太平戴維斯實施物業管理,以“始于需求、終于滿意”的服務理念,將預見式與預約式服務相結合,開展前置服務;參照五星級酒店標準,實施酒店式大堂服務;提供包括裝修監理服務、遷入儀式服務、辦公家俱設備和用品的集成采購等系列商務辦公配套服務;實施機房標準化建設、預防性維保計劃、定期評估優化的運行計劃等精細化工程管理。

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項目雙大堂設計,首層大堂700平方米,30米挑高;9F大堂逾1100平方米,13米挑高,大堂均為懸索玻璃結構、超白玻璃、自動天幕,空間大氣、明亮;大堂天幕遮陽簾將隔熱、隔音、防紫外線融合在一起,實現遮陽隔熱與建筑親密的結合,一個按鈕改變整個空間和表情。

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大堂智能照明系統,可根據室內實際照度自動調節燈光亮度,實現智能控制,并可根據實際使用情況分時段設置自動開關時間。

項目配有23部芬蘭進口通力電梯,門禁與智能派梯系統相結合,目的地自動選層,直達辦公樓層,智能分配使用,即便是高峰時段,也無擁堵現象發生。

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大廈配備江水源+VAV變風量空調系統,輔以30立方米/人/小時的充足新風,末端變風量箱(VAV BOX)不斷變化風量以適應負荷變化需求,設置中效過濾器,能有效過濾PM2.5;設置紫外線燈對空氣進行消毒、殺菌處理;戶內設置二氧化碳濃度監測,根據戶內二氧化碳濃度自動調整新風供應量,令大廈內部環境清新宜人,舒適性提高。

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安防監控系統:全天候視頻監控(483個),公區全覆蓋,遠程監控;手機端在線監控崗位狀態、云臺調節及對講等調度管理。

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項目一至三層為龍美術館(重慶館),共占地面積約一萬二千平方米,設有三個展廳,主展廳采用躍層展廳結構,挑高七米。龍美術館是由中國收藏家劉益謙、王薇夫婦創辦的私立美術館,目前在上海浦東和徐匯濱江同時擁有兩個大規模的場館,重慶館也于2016年5月底開幕,構成了“兩城三館”的藝術構架,是目前國內相當具有規模和收藏實力的民營美術館。

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龍美術館館長由其創辦人王薇女士擔任,還邀請了國家博物館副館長陳履生、中央美院美術館館長王璜生、中央美術學院教授趙力等專家學者擔任學術顧問,為美術館的運營與發展提供專業建議以及學術支持。龍美術館(重慶館)的學術團隊將針對龍美術館現有館藏體系中的川籍藝術家以及四川、重慶相關題材的作品進行梳理及展示;同時,也會根據重慶的地緣特色策劃相應的展覽。不僅如此,國際藝術項目也將被引進龍美術館(重慶館),于傳統中融入國際視野正是龍美術館(重慶館)的發展方向。

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坐落于商務樓宇中的龍美術館(重慶館)將打破藝術場館與商務樓宇之間的壁壘,讓藝術走進日常的工作和生活。美術館還特設學術報告廳和兒童教育空間、閱覽室及多功能廳,并將配合此空間定位,策劃一系列針對商務人士的藝術講座、親子工作坊和公共教育活動,為商務樓宇增加新的可能性與生命力。

龍美術館(重慶館)定位本土,放眼國際,已成為重慶城市形象的新名片,為當地的藝術愛好者提供了一個欣賞國內外藝術的場所。

“2019現代物業發展論壇·寫字樓物業資產運營與管理”,將于2019年5月17-18日在重慶召開,特致邀請,誠盼您及您的同事撥冗參加。

敬請關注,期待蒞臨!

聯合出品

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誠摯邀請

各類物業管理企業、設施和資產管理企業、國有企事業后勤管理單位、大型寫字樓、商業中心、城市綜合體、開發區及科技園區、房地產開發、銷售、經營、管理及代理公司、大專院校房地產管理與物業管理教學及科研機構等行業精英和企業領袖。

注冊費用

研討注冊費:RMB1690元(含資料、茶歇、5月17日會議中餐、項目體驗學習)

報名方式:

移動:15810208746(北京)

13658871975(昆明)

電話:0871-65716670(昆明)

0871-65700710(昆明)

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xdwy200175@126.com

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