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深圳多小區被要求換崗亭,有的去年才花七八千更新,居民質疑浪費

近日,深圳南山區粵海街道多個小區管理處都接到了粵海接到執法隊的通知,要求小區統一更換停車場進口崗亭,并給出參考樣板。對此,有市民提出反對稱,小區崗亭位于小區紅線內,是否更換應由業主決定。

小區門崗換一個崗亭要花七八千元,去年才換過今年又得換?誰來出錢?

近日,深圳南山區粵海街道多個小區管理處都接到了粵海接到執法隊的通知,要求小區統一更換停車場進口崗亭,并給出參考樣板。對此,有市民提出反對稱,小區崗亭位于小區紅線內,是否更換應由業主決定。粵海街道執法隊回應稱,依據相關市容管理條例,臨街建筑物的物業管理單位或者業主有義務對影響市容的建筑物進行及時修整,此次行動是結合全國文明城市檢查而開展,將逐步淘汰有礙市容或擅自占用城市道路及其兩側、公共場所的崗亭。

深圳多小區被要求換崗亭,有的去年才花七八千更新,居民質疑浪費

(執法隊下發的溫馨提示。)

業主反對更換崗亭理由:

執法部門不應干預應由小區業主共同決定

劉先生(化名)是粵海街道一小區業委會的成員,他告訴記者,上周小區物業管理處收到粵海街道執法隊通知,要求更換小區停車場進口崗亭,并給了崗亭樣板圖。隨后管理處便將這條信息轉告給了業委會,但劉先生表示業委會成員,他不同意更換崗亭。

粵海街道執法隊下發給管理處的“溫馨提示”提到,此次行動是為維護市容環境的整潔有序,根據《深圳經濟特區市容和環境衛生管理條例》規定,占用城市道路及其兩側、公共場所、城市規劃待建地、預留地搭建臨時建(構)筑物是違反相關條例的,故將在全區開展專項整治行動。

而劉先生卻認為,將此條例用在小區崗亭拆除上,是不合理的。他以自己的小區為例,小區崗亭設置在馬路邊的停車場出入口處,其認為,雖然崗亭是在馬路邊,但卻是在小區紅線范圍內,因此應該由小區業主共同決定崗亭的拆或留,執法部門無權下令拆除。“再說,崗亭被定義為‘亂搭建’,應拆除才是,換個樣式就能改變‘亂搭建’的性質了嗎?”此外劉先生還提到,更換崗亭要動用小區費用,小區業主未必會同意。“既然是城市品質提升工程,街道是否可以用專項資金統一更換?”

深圳多小區被要求換崗亭,有的去年才花七八千更新,居民質疑浪費

(育德佳園小區入口的崗亭,工作人員介紹去年才進行過更換,目前仍較嶄新。)

深圳多小區被要求換崗亭,有的去年才花七八千更新,居民質疑浪費
(桂廟路破舊崗亭拆除前后對比。圖片由粵海街道執法隊提供)

記者走訪崗亭現狀

一個崗亭費用七八千有臟亂破的也有去年才換的

8月26日下午,南都記者對粵海街道辦轄區內幾個小區進行了走訪。其中蔚藍海岸、育德佳園、龍城花園大廈等小區都已接到相關通知,要求對小區崗亭進行更換。這些小區都于上周接到通知要換崗亭。南都記者在現場看到,蔚藍海岸一崗亭正對著馬路主干道及地鐵出口,相對醒目。但該崗亭外觀看起來也較為干凈整潔,值班工作人員告訴記者,這個崗亭是小區去年才做的,所以看起來也比較新。

而育德佳園的管理處主管吳先生在接受記者采訪時也表示,育德佳園的崗亭是由萬科物業為提升小區形象統一出資更換,一個崗亭的費用大約在七八千元左右。南都記者在走訪時也看到,育德佳園的崗亭較為嶄新干凈,整體形象較好。吳先生稱,接到執法隊通知后,就上報了公司也同時告知了業委會,其表示,育德佳園管理處支持此次整改,“我們支持創建文明城市,這筆費用會從小區的物業費里支出,但具體什么時候改目前還沒有定下來”。吳先生透露,粵海街道辦轄區內約有5個萬科物業接管的小區,這些小區對此次整改基本都持支持態度。至于育德佳園業委會對此事的態度,吳先生稱“不支持也不反對”。

在走訪過程中,記者也看到有些小區崗亭已經破舊,部分崗亭外表被貼上貼紙,內里環境也較為簡陋、臟亂。這些崗亭有些在小區內,有些則是直接對著馬路。市民林小姐認為,有部分小區崗亭確實比較“臟亂差”,如果能進行整改對提升小區形象來說也是一件好事。

就此事,南都記者也聯系了粵海街道執法隊進行采訪。執法隊方面回應稱,今年5月底,為凈化公共空間,根據市、區城市品質提升行動,結合全國文明城市檢查,在前期整治的基礎上,南山區城市管理和綜合執法局開展公共空間凈化提升行動,對破損、殘舊、外觀不潔和擅自占用城市道路及其兩側、公共場所的崗亭進行整治也是行動重點之一。根據《深圳經濟特區市容和環境衛生管理條例》(以下簡稱《條例》)第二十七條規定:“臨街建筑物的物業管理單位或者業主應當確保建筑物外觀及陽臺、窗戶、樓頂的整潔、美觀,及時清洗外墻污跡、鐵銹,對有礙市容的建(構)筑物及設施,應當及時修整或者拆除。未及時修整或者拆除的,責令限期改正;拒不改正的,處一千元以上五千元以下罰款”。

粵海街道執法隊相關人員表示,按照《條例》,即使崗亭在小區紅線內,如果存在第二十七條規定的情形,依然要進行修整或拆除,對不修整或拆除的,執法部門有權責令改正甚至罰款、強制拆除。同時針對有市民提出的“有關部門統一出資整改”的建議,相關人員也回應稱,針對破損、殘舊、外觀不潔無法清理等崗亭,物業管理單位或者業主有義務及時修整或者拆除,執法部門是依法履行行政管理職責。

相關工作人員也透露,目前并不是所有小區崗亭都進行更換,先對有礙市容或擅自占用城市道路及其兩側、公共場所的崗亭進行全面梳理,逐步淘汰。執法隊建議各物業投放新崗亭時,參考目前市民有好評的物業小區及景區的崗亭設計標準設置,不影響市容的崗亭,也禁止在玻璃上亂張貼報紙等物品,可按照規定貼膜遮光。

記者在粵海執法隊提供的新崗亭參考圖中看到,新樣式崗亭為鋼結構藝術崗亭,采用鋁合金窗和方通立柱,外表為深灰色,“參考設置的崗亭更加美觀、整潔、安全,風格款式也符合城市市容要求,有利于凈化公共空間,提升市、區城市品質,也可以為保安人員提供更為舒適化的工作環境。”

采寫/攝影:南都記者 吳靈珊

被點名單位

南山區粵海街道執法隊

70分 及格

■介入速度20

記者介入采訪后,粵海街道執法隊對此事較快回應,且有完整說法。

■處理進度15

目前,仍在對轄區內小區崗亭進行梳理,未進入更換階段。

■處理效果15

各小區都尚未啟動更換崗亭工作,未來更換情況如何仍未可知。

■馬上辦研究員評價20

從執法隊的解釋來看,此次要求小區更換崗亭有相關條例可依,屬依法履行行政管理職責。部分小區崗亭確實存在老化、破舊的情況,進行更換也屬合理。但在記者走訪過程中也發現,有部分小區的崗亭其實才換過不久,外觀較嶄新,若要強制更換,又未交待要耗費的資金來源、采購來源,難免會引起質疑。雖然執法部門在接受采訪時進一步交代“物業管理單位或者業主有義務”更換崗亭,但說法太寬泛,有無指引物管或業主籌措資金的具體方式,后續可能會引起更大爭議。再有,目前外觀尚可的崗亭是否可以予以保留、是否有必要規定所有崗亭都換成相同樣式。上述都是值得討論的話題。

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